海口江东新区CBD产城融合开发项目（二期）前期产品定位及市场研究服务（招标公告）-海口招标网

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点击查看公告内容: ****江东新区***产城融合开发项目(*期)前期产品定位及市场研究服务****.***

****江东新区***产城融合开发项目（*期）前期产品定位及市场研究服务竞争性

碳商

（招标编号：/）

项目所在地区：****省，****市,****区

*、招标条件

本****江东新区***产城融合开发项目（*期）前期产品定位及市场研究服务已由

项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为****/，招标人为****益合

云境产业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式

*、项目概况和招标范围

规模：****江东新区***产城融合开发项目*期以江东新区起步区服务配套

区为定位，依托起步区，规划以中央文体区为核心，*侧布局国际高端商务及

特色商业配套，南侧配套精英国际社区，在江东大道南侧打造“起步区的功能

延伸、起步区的功能互补”的服务配套区。南片区作为起步区的延伸，将补足

北片区配套短板，在城市功能上进*步补缺和提级，打造成为对高端人才强吸

附力的自贸港产城融合示范区。项目结合江东新区***

起步区现代高端商务需求，未来引入国际知名纠纷解决机构，规划建设中央法

务区；同时荟聚商业

****、星级酒店、体育馆、图书馆、美术馆、国际住宅社区及重点*年*贯制

公立学校，打造江东文化集聚中心。聚合多元要素，呈现宜居宜业宜游的产城

融合区及全球精英理想生活商务活动的目的地

范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的

（***）****江东新区***产城融合开发项目（*期）前期产品定位及市场研究服务；

*、投标人资格要求

（*******江东新区***产城融合开发项目（*期）前期产品定位及市场研究服务）

的投标人资格能力要求：

*.资格要求：响应人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照或有关部门核

发的事业单位法人证书；

证明材料：提供营业执照复印件。

*.资质要求：／。

*.业绩要求：响应人****年*月*日至今至少承接过*个项目前期产品定位及市场

研究服务业绩。

证明材料：提供业绩合同协议书复印件，以合同签订时间为准。

*.项目负责人：项目负责人须具备在房地产有**年以上工作经验。

证明资料：投标人提供拟派项目负责人的最高学历毕业证或其它从业年限证明

材料的复印件（提供最高学历毕业证书的，以毕业证颁发时间开始计算从业年

限），并提供自****年**月*日以来任意连续*个月的社保证明。

财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****或****年度

的财务报表或财务审计报告，成立不满*年的需出具银行资信证明原件或复印件

）。

信誉要求：投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明

材料，包括但不限于：

①投标人在“中国执行信息公开网”网站（****：//****.*****.***.**/******

/）中未被列入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。

②投标人在“中国****网”（****：//***.****.***.**/******/**/

），未被列入****严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图

③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（***

*版）》（发改财金（****）****号）通知，企业的纳税信用须为*级以上（含*

级），需提供****或****年度的纳税信用等级证明材料(成立不满*年的无需提

供）。

④提供盖章签字《真实有效承诺函》。；

本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分

获取方式：投标人将授权委托书（盖公章、法人章）、投标报名登记表（

盖公章）的彩色扫描件以邮件形式发送到指定邮箱（电子邮箱：****@********

.********.****）进行报名并领取电子招标文件。注：授权委托书格式、投标

报名登记表详见公告附件

*、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月*日**时**分

递交方式：****省****市江东新区江东大道***号****能源交易大厦**楼纸

质文件递交

*、开标时间及地点

开标时间：****年**月日**时**分

开标地点：****省****市江东新区江东大道***号****能源交易大厦**楼

*、其他

****益合云境产业投资有限公司拟对****江东新区***产城融合开发项目（*期）

前期产品定位及市场研究服务组织招标工作，有关事项如下：

*、项目基本情况：

*、招标名称：****江东新区***产城融合开发项目（*期）前期产品定位及市场

研究服务。

*、项目概况：****江东新区***产城融合开发项目*期以江东新区起步区服务

配套区为定位，依托起步区，规划以中央文体区为核心，*侧布局国际高端商

务及特色商业配套，南侧配套精英国际社区，在江东大道南侧打造“起步区的

功能延伸、起步区的功能互补”的服务配套区。南片区作为起步区的延伸，将

补足北片区配套短板，在城市功能上进*步补缺和提级，打造成为对高端人才

强吸附力的自贸港产城融合示范区。项目结合江东新区***起步区现代高端商

务需求，未来引入国际知名纠纷解决机构，规划建设中央法务区；同时荟聚商

业****、星级酒店、体育馆、图书馆、美术馆、国际住宅社区及重点*年*贯

制公立学校，打造江东文化集聚中心。聚合多元要素，呈现宜居宜业宜游的产

城融合区及全球精英理想生活商务活动的目的地。

*、采购方式：竞争性碳商。

*、招标内容：****江东新区***产城融合开发项目*期前期产品定位及市场研

究服务，并组建专业团队从项目本体可行、市场可行、客户可行等层面进行深

度分析，包含但不限于项目定位的思考、现状难点、项目定位的初步判断；项

目发展前景、基础指标、*至概况、交通配套现状与未来规划等本体分析；针

对本地客户、潜力客户、目标客户等做客户研究；具体分析客户画像及客户特

征；对项目所在板块的市场发展趋势及市场竞争概况进行板块分析；给予宏观

政策研究、中观市场概况、微观市场对标项目分析；对项目公区、精装、商业

、停车位等进行整体定位研究；营销中心规划、示范单位的规划以及项目动线

规划；基于成本角度对公共区域提供打造建议，销售计划及发展模式等内容。

*、服务期限：**日历天（具体详见技术要求，具体以甲方要求为准）。

*.计价方式：固定总价包干。

以上价格已包含为完成***、***、****宗地块定位分析报告所需的客户调研费

、差旅费、交通费、人工费、成果文件编制费用、管理费、规范、税金等为完

成本项目所需的*切费用。

*、最高含税限价：人民币***,***.**元。

*、投标人资格要求：

*.资格要求：响应人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照或有关部门核

发的事业单位法人证书；

证明材料：提供营业执照复印件。

*.资质要求：／。

*.业绩要求：响应人****年*月*日至今至少承接过*个项目前期产品定位及市场

研究服务业绩。

证明材料：提供业绩合同协议书复印件，以合同签订时间为准。

*.项目负责人：项目负责人须具备在房地产有**年以上工作经验。

证明资料：投标人提供拟派项目负责人的最高学历毕业证或其它从业年限证明

材料的复印件（提供最高学历毕业证书的，以毕业证颁发时间开始计算从业年

限），并提供自****年**月*日以来任意连续*个月的社保证明。

*.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****或****年

度的财务报表或财务审计报告，成立不满*年的需出具银行资信证明原件或复印

件）。

*．信誉要求：投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证

明材料，包括但不限于：

①投标人在“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******

/）中未被列入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。

②投标人在“中国****网”（****://***.****·***.**/******/**/），

未被列入****严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图。

③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（***

*版）》（发改财金（****）****号）通知，企业的纳税信用须为*级以上（含*

级），需提供****或****年度的纳税信用等级证明材料（成立不满*年的无需提

供）。

④提供盖章签字《真实有效承诺函》。

*.本次招标不接受联合体投标。

*、响应文件递交截止时间、开标时间及地点

*、报名时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分。

*.招标文件获取方式：投标人将授权委托书（盖公章、法人章）、投标报名登

记表（盖公章）的彩色扫描件以邮件形式发送到指定邮箱（电子邮箱：****@**

******.********.****）进行报名并领取电子招标文件。注：授权委托书格式

、投标报名登记表详见公告附件。

*.递交截止时间：****年**月**

日**时**分（以北京时间为准），逾期送达或送达不符合规定的响应文件、未

送达指定地点的响应文件，怨不接收（若采用邮寄方式以快递签收时间作为递

交时间，投标单位请合理考虑物流时间）；

*.递交文件地点：****省****市江东新区江东大道***号****能源交易大厦**楼

纸质文件递交；

*.开标时间****年**月**日**时**分（以北京时间为准）；

*.开标地点：****省****市江东新区江东大道***号****能源交易大厦**楼；

*、联系方式

*、招标人：****益合云境产业投资有限公司；

*、地址：****省****市江东新区江东大道***号****能源交易大厦****；

*、联系人：于工；

*、电话：****-********；

*、联系邮箱：****@********.********.****

*、监督方式

监督受理部门：法务审计部

监督电话：****-********

监督邮箱：********@***.***

来信地址：****省****市江东新区江东大道***号****能源交易大厦**楼

邮编：******

*、监督部门

本招标项目的监督部门为法务审计部。

*、联系方式

招标人：****益合云境产业投资有限公司

地址：****省****市江东新区江东大道***号****能源交易大厦****

联系人：于工

电话：****-********

电子邮件：****@********.********.****

招标代理机构：

地址：

联系人：

电话：

电子邮件：

（签名）

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：（盖章）

附件*:

授权委托书

本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人/企业负责人，现委托

阳人

（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明

补正、递交、撤回、修改（项目名称）

的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

年月日至年月

委托期限：

旦（委托期限至少**天）

代理人无转委托权。

附：法定代表人及被委托人身份证复印件。

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：（签字）

身份证号码：

注意事项

*、此表须打印后按要求清晰手写或电脑填写并加盖投标人公章后，扫描发送至我司邮箱（邮箱号：***

*@********.********.****），否则不予报名及领取标书。报名期间内不能重复发送，如因失误需再次

发送须在邮件中附加说明，如未加说明则以首次发送的为准。